[科技资讯] 分期租房“陷阱”多，房屋租赁市场乱象何时休

蓝鲸tmt记者刘敏娟

近年来，在新的房屋租赁政策和各种资金的帮助下，房屋租赁市场成为蓝海局面，房地产开发商、互联网公司甚至网络借贷平台都加快了布局。日前，中国社会科学院发布的《2017-2018年中国住房发展报告》指出，住房租赁市场是一个万亿美元的待开发市场。在租购并举、租售平等政策和销售市场调整的刺激下，2018年住房租赁市场将显著改善。

对于大多数在北上广深等城市挣扎的年轻人来说，租房是解决住房问题的唯一途径。在房租逐年上涨、房租涨幅高于工资收入的背景下，越来越多的人更倾向于选择一对一支付房租的方式。在这种环境下，网贷平台提供的一种新的支付方式——分期租赁悄然出现。

但蓝鲸tmt发现，租客在租房过程中被房产中介强行申请分期付款产品，然后报纸上经常报道难以获得网贷或租出去。这让人不禁要问:房屋中介和网贷平台之间存在怎样的合作关系？平台如何看待中介推送阶段性产品的行为？房客的损失应该由谁来承担？如何避免这种混乱？

租客:网贷租房难，租回来难，分期租房陷阱多

蓝鲸tmt称，今年以来，租客陷入分期租房陷阱的案例很多。今年9月16日，央视财经“经济信息网”曝光了一起因消费金融贷款改为一付一而导致租房者莫名其妙被贷款的案件。

据了解，陈小姐2016年9月通过中介租房，付款方式为一付三；今年春节刚过，陈小姐的男朋友就被中介告知，由于公司被大熊公寓收购，必须重新签订租房合同，房租改为一房一厅。双方重新签合同时，中介告诉他们，以后可以用一个叫分付君的app交房租。

但几个月后的某一天，分付军的工作人员来要求还款，陈小姐才知道自己被贷款了，交房租变成还贷，取消贷款很难。在重签合同的过程中，中介表示分付军是与中介合作的第三方支付平台，并未提及分期贷款。

无独有偶，成都商报在今年11月发表了一篇报道，说成都很多以按揭、一付一付的方式租房的住户，被中介要求使用一款叫华英分期的产品，拒绝使用的就要搬出出租屋。另一个刚毕业的大学生发现自己租房后被贷款了，中介推荐的分期付款平台其实是贷款软件。

同时，据《北京青年报》11月25日报道，北京通州、朝阳等区的租客在使用分期付款app后，遇到了退租困难的问题。他们租房的时候申请了一个叫元宝e Home的app。但是在租赁合同终止，租客迁出后，租客还是要在app上交钱，否则租客的个人信用信息会受到影响。

应该分阶段进行:停止与违规中介合作

在上述案例中，虽然有中介声称租客并没有被强制使用分期付款产品，也有中介辩称分期付款平台不是贷款软件，但不可否认租客的利益受到了一定的损害。

所以，问题来了。房屋中介和网贷平台的具体合作模式是什么？网贷平台是否意识到中介强制租户办理分期产品的做法？平台如何看待这种中介行为？如果租客逾期，会对租客造成什么影响？为了解决这些问题，华英分期品牌营销总监张林回应蓝鲸tmt。

张林告诉蓝鲸tmt记者，其实早在《成都商报》报道出来的半年前，公司就停止了与融和嘉园的合作。不过，这家中介机构还是会拿一些老资源做非法操作，而是让品牌华英分期承担责任。

张林认为，华英分期不是一个金融平台，而是一个中立的住房租赁市场中金融需求者和金融服务提供者的综合平台。公寓(中介)的最后，要分阶段走两个整合。